スリランカで賃貸物件を決めるのは難しい!(賃貸紹介サポート)

スリランカに長期滞在するということで、物件を探すことになりました。これがなかなか難しいんです。

台湾で賃貸物件を決めたときは簡単だったんですけどね。

スリランカの物件探しサイト

こっちでの物件の探し方ですが、こちらのサイトを使いました。しかしこのサイトもあんまりちゃんと管理されてないようで、既になくなっている物件が数多くありました。あまり使えないかもしれませんね。価格の参考になると思うので御覧ください。英語で書いてありますが、基本的な英語なのでそこまで難しくないです。

https://www.lankapropertyweb.com/rentals/index.php

私は地元の新聞に載っている物件に手当たり次第電話して決めました。

一人部屋がない!!

上記サイトを見れば気づくと思いますが、スリランカでは一人部屋を貸し出しているところは皆無です。最低でも2ベッドルームで、ほとんどは3ベッドルームです。価格はコロンボだけ異常に高く、他の地域はわりと安いです。私はこれから長く住むので利便性の良いコロンボ市内で探すことにしました。10件程見て回ったのですがコロンボ3で15万ルピー、コロンボ4で13万ルピー、コロンボ6で11万ルピーというイメージでしたね。これはキレイな物件の3LDKの値段です。もちろんこれ以上下の価格もあったんですがイメージがあんまりよくなかったですね。

デポジットが基本的に3ヶ月以上!

デポジット=敷金は基本的に3ヶ月以上です。物件によっては半年だったり1年分と言ってくるオーナーもいました。そんなに金用意できません!!!ってことで却下ですね。

契約の際に弁護士が必要

スリランカでの物件契約はなかなか本格的です。弁護士事務所までわざわざ行って契約します。しかも契約の際に保証人も必要になります。一人で借りるのは難しいのです。台湾だと契約書の雛形がセブンイレブンで売ってたのが衝撃でしたが、スリランカは面倒くさいですね。しかも弁護士費用は11500ルピーもかかりました。勿論こっち持ちですよね。

私がかかった費用

一番初めに言われたのは一ヶ月10万ルピーでした。5000ルピーのディスカウントにより95000ルピーとなりました。私のパートナーのスリランカ人によるとオーナーさんは基本的に日本人に物件を貸したいようです。キレイに使ってくれるし、金払いも安心でトラブルが少ないってことを家主さんはしっているようでディスカウントにも応じてくれました。

敷金(家賃✕3ヶ月分)+家賃一ヶ月分+弁護士費用

家賃95000ルピー✕3=285000ルピー

285000+95000+11500=391500ルピー

391500✕0.7=274050円

場所はコロンボ4

スリランカに住む初期費用として最低でもこのくらいは必要になります。

思ったより高い!一人で住むにはでかすぎですしね。

最後に私が決めた物件の写真を載せておきますね。

リビングルーム

2016 11 17 12 36 42 1

2016 11 17 12 32 17

マスタールーム

2016 11 17 12 36 28

トイレ

2016 11 17 12 36 33

キッチン

2016 11 17 12 36 21

セカンドルーム

2016 11 17 12 36 09

メイドさんスペース

2016 11 17 12 36 00

追記

最近は事務所を探しているんですが、こっちのサイトも使うことが多いです。

https://ikman.lk/en/ads/sri-lanka/property

良かったら見て下さい。

賃貸物件お探しサポート

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基本料金5万円〜

基本料金に含まれるサポート内容

車の手配、通訳、交渉、物件の紹介一日4件まで

成約後、家賃一か月分〜

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投稿者プロフィール

東京出身で元は某半導体商社に勤務
2014年より台南で唯一の言語交換カフェをオープン
2016年にカフェからゲストハウスへ切り替え。
TIL space言語交流空間と命名。
2016年11月よりスリランカへ活動拠点を移す
事業内容はグローバル人材紹介業の他に留学サポートや貿易も行ってます。
台湾の各種メディアにも紹介されております。
気軽にご連絡ください。

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